Nova Property | Search. See. Love.

Основные налоги Турецкой Республики

вводит налог на проживание в отелях 4.4fg1c

Если у вас в планах инвестировать в недвижимость или переехать в Турцию на постоянное место жительства, то необходимо знать обо всех налогах, которые впоследствии вам придётся отчислять. С этой информацией вы заранее сможете рассчитать примерный бюджет и обезопасить себя и свою семью от переживаний и неприятностей. 

Если у вас есть знакомые, проживающие на территории Турецкой Республики, можете уточнить у них детали налоговой системы, так как общие положения едины для всех: и для местных, и для иностранцев. А мы предлагаем рассмотреть основные налоги на недвижимость и бизнес. 

Один из самых важных- подоходный налог.

В него входят все трудовые доходы, которые получают физические лица. По закону, наемные работники ежемесячно отчисляют определенные суммы, а предприниматели платят его в марте, июне и сентябре, разделяя его на равные доли.

Подоходный налог имеет отношение к следующим источникам: 

  • официальная работа;
  • продажа сельскохозяйственной продукции;
  • коммерческая деятельность;
  • аренда;
  • ценные бумаги

Приведём вам размеры ставок, которые зависят от уровня заработной платы:

15% до 8 800 турецких лир

20% до 22 000 турецких лир

27% до 50 000 турецких лир

35% свыше 50 000 турецких лир

Перейдём непосредственно к налогам на недвижимость: 

В Турции введены несколько налогов, которые относятся к покупке и продаже недвижимости, также её владению. Самый яркий пример- при получении свидетельства о собственности (Тапу) предусмотрен налог в размере 4% от заявленной стоимости. Оплатить его можно в государственном банке в турецких лирах. 

Обладая Турецкой недвижимостью, каждый обязан ежегодно платить около 0,1 до 0,3 % от кадастровой стоимости квадратного метра застройки в регионе. Сюда же входит минимальный размер стоимости земли. В общей сложности получается не больше 50-70 евро, если вы проживаете в квартире, и 100 евро-в большом частном доме. Сделать данное отчисление можно в органах местной администрации в мае и в ноябре, разделив на две части. 

При сдаче любой недвижимости в аренду получая прибыль более 4200 турецких лир в год, то вам необходимо отчислять от 15% до 35% в зависимости от размера дохода.

При продаже недвижимости предусмотрен также дополнительный налог. Если вы владели ею менее пяти лет, то вам необходимо выплатить разницу от стоимости жилья или помещения, указанной в Тапу и стоимости на момент продажи. Налог не взимается только в том случае, если вы были собственником более пяти лет.

В конце обращаем ваше внимание на перечень других местных налогов, с которыми вам возможно придётся столкнуться: 

  • Налог на добавленную стоимость — НДС
  • Гербовый сбор в Турции
  • Налог на транспортное средство
  • Налог на банковские и страховые операции
  • Налог на наследство и получение подарков
  • Налог на связь
  • Временный налог на образование
  • Таможенные пошлины товары, доставляемые или ввозимые временно на территорию Турции
  • Специальный потребительский налог
  • Другие сборы в пользу государства и пошлины в Турции

Актуальная информация представлена в «Официальной газете» Турецкой Республики.

Compare listings

Compare