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Das Verfahren der Tapu-Registrierung

Herzlichen Glückwunsch zum Ihren Traumwohnung-Kauf. Sie haben eine ebenso
wichtige Etappe vor sich: die Tapu-Registrierung in der Katasterverwaltung. Das ist das
Hauptdokument, das Eigentum an gekaufter Immobilie bestätigt. Wir werden in diesem
Artikel ausführlich über die Zusammensetzung und das Verfahren zum Erhalt des
Dokuments sprechen.
Zunächst muss man sich merken: Tapu, das unmittelbar nach dem Immobilienkauf
erhalten wurde, setzt ein unbefristetes und absolutes Eigentumsrecht an Immobilien. Dieses
Recht kann nicht einmal vor Gericht angefochten werden.
Das Eigentumszeugnis hat eine Art, die im Dokument angegeben wird:
 Das Eigentumsrecht an eine Immobilie, die einsatzbereit ist;
 Das Eigentumsrecht an eine Immobilie, die nicht einsatzbereit ist;
 Das Recht an unvollständigen Immobiliarbesitz;
Neben der Tapu-Art gibt es noch eine erforderliche Liste der Daten, die im
Hauptdokument eingetragen sind:

 Der Preis des Liegenschaft-Objektes
 Der Typ von Immobilien
 Die Fotos aller Immobilienbesitzer
 Die Provinz / das Verwaltungszentrum
 Die Stadt, die Siedlung
 Der Mikrorayon
 Das Dorf
 Die Strasse
 Die Gegend
 Die Blattnummer des Bildplans/der Zeichnung
 Die Nummer des Kataster-Arrays/ Quartiers
 Die Grundstücksnummer
 Der Anteil von der Grundstücksfläche
 Die Grundstücksfläche
 Die Blocknummer
 Die Stocknummer
 Die erlaubte Nutzungsbestimmung
 18 Der Verkaufsgrund von Immobilien
 Die Daten über neuen Eigentümer
 Die Information über einzelne/ unabhängige Einheit, die sich auf einem
Grundstück befindet.
Welche Regeln für eine Tapu-Erhaltung sind in der Türkei festgelegt?
1. Beim Unterschreiben eines offiziellen Dokuments müssen sowohl der Käufer als auch
der Verkäufer vorhanden sein.
2. Eine Partei kann ein Bürger eines anderen Staates sein. In diesem Fall ist die
Anwesenheit des Dolmetschers erforderlich, der nicht den gleichen Namen hat wie
ein Käufer oder Verkäufer.

3. Das Verfahren für die Registrierung eines Dokuments für einen Bürger anderes
Staates dauert mehrere Tage.
4. Der Eigentümer des Dokuments kann eine oder mehrere juristische Personen sein.
5. Der Sachverständige des Katasteramtes muss die Unterschrift und den Stempel am
unteren Rand des Dokuments setzen.
Sie sollten sich nicht um Transparenz und Qualität des Kaufgeschäfts sorgen, da alle
Verfahren unter dem Staatsamt stattfinden. Die Dokumente, die mit dem Kauf oder Verkauf von
Immobilien verbunden sind, werden in der Staatsverwaltung des Grundbuchamtes und der Staat-
Registrierungskammer aufbewahrt.

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